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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Cesano a 210.000 € (cod.64461353)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Cesano, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - CESANO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 3.670 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.440 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzocca, ma anche la zona di Cesano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cesano) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Borgo Passera che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEL DUCA AGENZIA IMMOBILIARE DI CURZI F. & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con angolo cottura
ZONA CESANO: a pochi passi dal mare proponiamo in ESCLUSIVA DI VENDITA delizioso appartamento di circa 70 mq con ingresso indipendente e scoperto pavimentato posto al piano terra di una piccola palazzina di costruzione 2009 e composto da: ingresso in un elegante soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Possibilità di ricavare la seconda camera. Completano la proprietà lo scoperto pavimentato sia sul fronte che sul retro, il garage e un posto auto di proprietà. Aria condizionata in tutte le stanze, riscaldamento a pavimento con impianto a pannelli solari. L'appartamento si cede completamente ammobiliato. Ottima soluzione sia come residenza estiva, sia da vivere tutto l'anno. Prezzo trattabile. Rif. 4438 RIF.4438
