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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Marzocca a 490.000 € (cod.64046ca9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Senigallia in zona Marzocca, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3356 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.856 €/m² e
3.089 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marzocca (da 1.460 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville in zona Marzocca (da 1.835 €/m² a 2.860 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzocca.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marzocca) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Senigallia in zona Marzocca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEVANTE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione
Rif. 1471: Marzocca, nuova costruzione di villetta in piccolo contesto residenziale composto da sole due unità indipendenti. La villetta si sviluppa al piano terra con una superficie di 98 mq suddivisi in open space soggiorno cucina, tre camere, due bagni entrambi finestrati; giardino esclusivo di 125 mq; collegamento interno alla taverna al piano seminterrato di 27 mq collegata a garage di 24 mq. Portico esclusivo di 33 mq con possibilità di mettere tre auto. con pompa di calore e impianto fotovoltaico. € 490.000,00
