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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Senigallia in zona Marzocca a 139.000 € (cod.63d40391)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Senigallia in zona Marzocca, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3159 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.652 €/m² e
3.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARZOCCA - MONTIGNANO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzocca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marzocca) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Cesano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero
Viale Leopardi 61, Senigallia (AN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo senza ascensore di nuova costruzione
Rif: AN144 - MARZOCCA DI SENIGALLIA - In una splendida palazzina di NUOVA COSTRUZIONE con ISOLATORI SISMICI (tecnologia all'avanguardia per la sicurezza antisismica), proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 44 mq commerciali, situato al primo piano con ascensore e composto da un'accogliente zona giorno, un funzionale bagno, una luminosa camera matrimoniale e un meraviglioso terrazzo di 8 mq ideale per le cene estive. Inoltre, vi è anche una cantina di 8 mq, ideale per il ricovero di mezzi a due ruote. La consegna dell'appartamento è prevista per estate 2025. L'edificio, composto da circa 16 appartamenti, dispone di un ampio posto a uso parcheggio sia interno che esterno ed è situato in una posizione strategica: a pochi passi dal mare, dal supermercato e da tutti i principali servizi. In fase di costruzione, l'immobile offre la possibilità di scegliere alcune rifiniture personalizzabili. Dotato di riscaldamento autonomo, pannelli radianti a pavimento e impianto fotovoltaico condominiale, l'appartamento garantisce elevati standard di comfort e risparmio energetico. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione moderna e sicura, a pochi passi dal mare, sia per le proprie esigenze sia a uso investimento. VERDENELLI IMMOBILIARE 349/4660750
