L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Senigallia a 450 € mese (cod.65c2338d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Senigallia, la richiesta di 450 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Podesti nella zona OMI D3, è proposto in affitto a 450 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8,2 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 8,9 €/m² mese e 11 €/m² mese. Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 6,5 €/m² mese a 12,6 €/m² mese) e per bivani (da 6,7 €/m² mese a 18,9 €/m² mese), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Senigallia
Per quanto riguarda più in generale la città di Senigallia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cesano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono sostanzialmente stabili (+0,22%).

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•  Mercato Immobiliare a Senigallia
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