L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Sassoferrato in zona Piano di Frassineta a 130.000 € (cod.6546cc2d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassoferrato Piano di Frassineta, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 866 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 880 €/m² e 961 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA E ZONA DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sassoferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sassoferrato, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piano di Frassineta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,27%).

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•  Wikipedia: Sassoferrato
•  Mercato Immobiliare a Sassoferrato
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