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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria Nuova in zona Pradellona a 255.000 € (cod.662e643d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria Nuova Pradellona, la richiesta di 255.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
752 €/m² e
1.026 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONE PRADELLONA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.155 €/m²) e per appartamenti (da 590 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria Nuova
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria Nuova, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collina, mentre la zona di Pradellona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pradellona) è pari a
875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-28,81%).
Invece i prezzi per la zona di Pradellona (-6,05%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria Nuova in zona Pradellona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mancini agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Casa singola in vendita a Santa Maria Nuova, zona est, libera al rogito e senza spese condominiali. Situata al primo piano, vanta una superficie totale di 200 mq di cui 187 mq calpestabili. Limmobile composto da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, con cucina abitabile completamente arredata. Il riscaldamento autonomo a GPL garantito da un impianto a radiatori e pannelli radianti. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un buon isolamento termoacustico. La casa si presenta in buono stato di conservazione. Completa la propriet un box auto doppio e 6 posti auto scoperti. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi e comfort in una zona tranquilla. - SC9710155
