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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria Nuova in zona Pradellona a 280.000 € (cod.65c47307)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria Nuova Pradellona, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
721 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
788 €/m² e
1.034 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONE PRADELLONA) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria Nuova
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria Nuova, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Collina, mentre la zona di Pradellona risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pradellona) è pari a
875 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-28,81%).
Invece i prezzi per la zona di Pradellona (-6,05%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria Nuova in zona Pradellona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Da Privato. Spaziosa villa indipendente con ampi locali interni disposta su tre piani. Al piano terra: ingresso, salone, cucina abitabile e bagno. Al 1 piano appartamento composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e ampi balconi. Al 2 piano soffitta con terrazzo, utilizzabile anche come ulteriore appartamento. Ampio garage interno per due posti auto. Corte esclusiva recintata di mq 2.800,00. La villa è libera ed abitabile da subito. Il prezzo può essere negoziato
