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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Maria Nuova in zona Collina a 98.000 € (cod.656007a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Maria Nuova in zona Collina, la richiesta di 98.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Rossana immobiliare) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1289 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
892 €/m² e
1.001 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - COLLINA) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 1.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria Nuova
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria Nuova, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
980 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,18%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
santa maria nuova - in località collina vendiamo appartamento con ingresso indipendente su piccolo giardino, mq 80, piano rialzato, locali interni ben disposti, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera doppia entrambe con balcone. Nella zona giorno scala interna di collegamento al piano PS1 dove troviamo piccola taverna con predisposizione di bagno e angolo cottura, Garage di 20 mq. Parzialmente arredata € 98 mila tratt.... Tipo di contratto: vendita Zona: Collina Provincia: Ancona Categoria: residenziale Tipologia immobile: Indipendente Superficie (mq): 76 Condizioni: BUONO Piano: terra Arredamento: non presente Vani: 4 Camere: 2 Soggiorno: SOGGIORNO/ PRANZO Cucina: ANGOLO COTTURA Riscaldamento: AUTONOMO METANO Bagni: 1 Garage Giardino: privato (25 mq) Taverna Classe energetica: D
