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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Maria Nuova in zona Collina a 89.000 € (cod.64af67d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria Nuova Collina, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
808 €/m² e
923 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - COLLINA) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 620 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria Nuova
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria Nuova, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
950 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,62%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria Nuova in zona Collina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mancini agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Bifamiliare in vendita a Collina abbinata in verticale libera su tre lati molto panoramica con giardino mq 880 con piante d'olivo, taverna e terrazza di mq 60, un ampio garage mq 117 cosi composta ; ingresso indipendente sulla terrazza con accesso al […]
