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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Santa Maria Nuova in zona Collina a 89.000 € (cod.64af67d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santa Maria Nuova Collina, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1011 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
760 €/m² e
875 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - COLLINA) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 590 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria Nuova
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria Nuova, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Collina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Collina, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,49%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria Nuova in zona Collina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mancini agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Bifamiliare in vendita a Collina abbinata in verticale libera su tre lati molto panoramica con giardino mq 880 con piante d'olivo, taverna e terrazza di mq 60, un ampio garage mq 117 cosi composta ; ingresso indipendente sulla terrazza con accesso all'ampio salone e cucina in unico ambiente circa mq 30, con un bagno, al piano superiore troviamo il tetto in legni a vista, due camere di cui una matrimoniale una cameretta con bagno, la teverna attualmente e' di circa mq 40 ma con possibilita' di fare un ampliamento riducendo il garage a mq 40 per ottenere una taverna di mq 65 in base alle proprie esigenze, la soluzione ex casa colonica abbattuta e ricostruita completamente dalle fondamenta ma non completata, quindi ad oggi e' allo stato grezzo ha il tetto nuovo in legno a vista con travi, per informazioni contattare Mancini immobiliare al n 3387520751 o al n 0731/210992 il nostro sito www.manciniiimobiliare.com - SC9436571
