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Casa indipendente in vendita a San Marcello a 130.000 € (cod.6556d80b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Marcello
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a San Marcello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino da ristrutturare di recente costruzione per vacanza
CASALE PANORAMICO 500MQ — OFFERTA STRAORDINARIA A CIRCA €260/MQ — SAN MARCELLO (AN) In questo splendido maggio marchigiano, con le colline ancora verdi e l'aria profumata di fiori, proponiamo un'opportunità che il mercato immobiliare locale raramente offre: un grande casale di 500 mq a circa €260 al metro quadro — il prezzo per metro quadro più basso dell'intero portfolio. PERCHÉ ADESSO: La primavera è il momento ideale per visitare questa proprietà nella sua luce migliore: le colline di San Marcello sono in piena fioritura, il panorama si apre nitido fino alle creste dell'Appennino e la luce sud/est illumina la proprietà sin dalle prime ore del mattino. Chi vuole immaginare il futuro della propria casa, deve vederla in maggio. IL VALORE IN NUMERI: • Corpo principale: 500 mq lordi su due piani • Annessi agricoli + rimessa: 280 mq lordi aggiuntivi • Terreno: 4.000 mq • Prezzo totale: €130.000 • Prezzo per mq (solo corpo principale): circa €260/mq • Superficie complessiva (corpo + annessi): 780 mq STATO E STRUTTURA: L'immobile è strutturalmente in buono stato, con allacci attivi all'elettricità e all'acquedotto. Necessita di ristrutturazione totale — che rappresenta la vera opportunità: carta bianca su finiture, impianti e distribuzione degli spazi. Il Comune consente la demolizione e ricostruzione, con eventuale riduzione volumetrica. DISTRIBUZIONE: • Piano Terra e Piano Primo: 500 mq lordi, 10 vani totali, 6 camere da letto, 3 bagni • Annessi agricoli: due corpi separati + rimessa, 280 mq lordi • Terreno scoperto: 4.000 mq con accesso da strada imbrecciata e ben mantenuta • Esposizione: Sud/Est — luminosità tutto l'anno POSIZIONE STRATEGICA: A San Marcello, in zona agricola collinare con panorama dominante, facilmente raggiungibile: • San Marcello: 3 min • Stazione ferroviaria di Jesi: 11 min • Aeroporto Ancona–Falconara: 18 min • Spiaggia di Velluto (Senigallia): 25 min • Porto di Ancona: 38 min • Grotte di Frasassi: 35 min • Riviera del Conero: 45 min OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO: Residenza privata di grande[…]
