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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Marcello a 480.000 € (cod.64b900a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Marcello, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Elleimmobiliareitalia - Laura Lorenzetti) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1297 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
835 €/m² e
999 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Marcello
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Si trova nel Comune di San Marcello, in prov. di Ancona, questo bel casale di campagna in posizione molto aperta e panoramica con viste sulle colline coltivate e sui borghi medievali che lo fronteggiano. Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2008, si tratta di edificio che si sviluppa su due piani più grandi e poi un secondo piano caratterizzato come un piccolo torrino con finestre su tutti i lati. C’è poi una dependance autonoma con cucina, camera matrimoniale, bagno e porticato. Infine una tettoia con impianto di fotovoltaico. La superficie della casa principale è di 300mq, mentre la dependance è di 70mq, la proprietà è circondata dall’ ampio giardino di circa 3.000,q con area pavimentata e su un livello più elevato la piscina con solarium e zona coperta con barbeque e lavandino. La proprietà è completamente recintata, c’è il cancello con apertura meccanizzata, illuminazione esterna ed impianto di allarme. La casa al piano terra ha un grande living con caminetto, da qui si accede al porticato esterno, poi grande cucina in muratura abitabile e con dispensa, bagno zona giorno e scala per salire al piano primo dove troviamo uno studio, un grande disimpegno, tre camere matrimoniali ed un bagno. Poi si sale a piano secondo dove c’è una grande camera matrimoniale con bagno ensuite. Gli impianti sono con riscaldamento a gpl e radiatori, caminetto, poi c’è un impianto solare per l’ acqua calda. La posizione di questa casa è appartata, ma allo stesso tempo lungo la strada di accesso ci sono altre abitazioni, per cui non è troppo isolata, inoltre è vicina alla città di Jesi, oppure al paesino di San Marcello per tutti i servizi necessari. Distanza dal mare di Senigallia 19km, distanza dalla città di Jesi 9km, dall’ Aeroporto di Ancona 18km. Prezzo richiesto : 480.000,00 euro