L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Marcello a 68.000 € (cod.649eeaac)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Marcello, la richiesta di 68.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da unika immobiliare) a 68.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 850 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 824 €/m² e 952 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 525 €/m² a 1.110 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.180 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Marcello
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Marcello, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-24,32%).

•  Wikipedia: San Marcello
•  Mercato Immobiliare a San Marcello
•  Quotazioni OMI