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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Poggio San Marcello a 250.000 € (cod.65eff610)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Poggio San Marcello, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1020 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
546 €/m² e
758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Poggio San Marcello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio San Marcello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Poggio San Marcello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza
Interessante casale situato a soli 500 metri dal centro storico di Poggio San Marcello, delizioso borgo delle Marche in provincia di Ancona. Avvolto nel verde, si affaccia sul panorama a valle mostrando alla vista un incantevole paesaggio. L’immobile ristrutturato in modo conservativo negli anni 2000 è pronto per essere abitato necessita di alcuni lavori di manutenzione. Lo spazio esterno, caratterizzato dal capiente portico, collegato alla cucina, rappresenta il cuore del casale, la presenza di un forno a legna invita a godere dello spazio esterno per serate o pomeriggi in compagnia. Al piano terra (mq 110 più mq 38 di garage) si sviluppa la zona giorno con bagno, mentre da scala in cotto si sale al primo piano dove sono distribuite le tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una con terrazza panoramica, un bagno ed altre due stanze, per un totale di mq 110. Gli infissi sono in legno con sportelloni. La bella struttura in pietra è visibile all’interno in alcune porzioni di pareti. Addossato al corpo principale della casa il garage di mq 38, mentre completamente staccato ed interrato, ma all’interno della proprietà in vendita, un deposito attrezzi di mq 22. Sul terreno di Ha 4,6 sono piantati circa 70/80 alberi di ulivo. Riscaldamento con pompa di calore, nuova caldaia Aira e stufa a legna in cucina. Piano Terra mq 110 appartamento mq 38 garage Piano Primo mq 110 “ “ Forno mq 23 Deposito Interrato mq 22
