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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Poggio San Marcello in zona Gioncare a 35.000 € (cod.65e67555)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Poggio San Marcello in zona Gioncare, la richiesta di 35.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 35.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 376 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 532 €/m² e 646 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 405 €/m² a 770 €/m²) e per case indipendenti (da 440 €/m² a 795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Poggio San Marcello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Poggio San Marcello, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gioncare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gioncare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 600 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+16,97%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
35.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
376 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Poggio San Marcello (AN)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Gioncare
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

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