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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione a 640.000 € (cod.66354d64)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via dell'Industria nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Cerved Property Services) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
656 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
868 €/m² e
1.010 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE NORD - EST) per uffici (da 795 €/m² a 1.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osimo Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osimo Stazione, dove sorge l'ufficio (pressi Via dell'Industria), essa è pari a circa
1.030 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte calo (-14,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cerved Property Services
Via dell'Unione Europea, Via dell'Unione Europea, 20097, San Donato Milanese (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
Nel principale polo commerciale e direzionale di Osimo Stazione, Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un compendio immobiliare composto da tre unità direzionali e un magazzino per una superficie complessiva di circa 656 mq. L'immobile è inserito in un fabbricato a destinazione commerciale/direzionale in buono stato manutentivo, dotato di ampie aree di parcheggio e ubicato in posizione strategica lungo la SS16 Adriatica, a circa 2 km dal casello autostradale A14 Ancona Sud. La proprietà è composta da tre unità ad uso ufficio, rispettivamente di circa 375 mq, 131 mq e 80 mq, oltre a un magazzino di circa 70 mq. L'immobile è inserito all'interno di un più ampio complesso a destinazione commerciale e direzionale, in una delle aree economiche più dinamiche del territorio, caratterizzata dalla presenza di attività professionali, sanitarie, commerciali e di servizio. La posizione rappresenta uno dei principali elementi di interesse dell'asset: il complesso si trova infatti in prossimità della SS16 Adriatica e a pochi minuti dal casello autostradale A14 Ancona Sud - Osimo, garantendo collegamenti rapidi con Ancona, Civitanova Marche e l'intera dorsale adriatica. La zona è inoltre servita da ampie aree di parcheggio che agevolano l'accessibilità per dipendenti, clienti e visitatori. Parte degli spazi risulta attualmente occupata da operatore del settore sanitario, circostanza che rende l'immobile particolarmente interessante sia per investitori sia per società alla
