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Terreno agricolo in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione a 450.000 € (cod.66349e9b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osimo Stazione.
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terreno agricolo in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Rif 004GG Nella zona industriale di Via Giovanni Agnelli, a Osimo, proponiamo in vendita un terreno di complessivi 10.922 mq, inserito in un contesto produttivo consolidato, caratterizzato dalla presenza di attività industriali e artigianali. La proprietà comprende una porzione ricadente in zona D2, destinata all'espansione artigianale e produttiva, e una porzione classificata VP, destinata a verde privato, percorsi e viabilità privata. Secondo la Tavola 5 del Piano di lottizzazione industriale di Osimo Stazione, risalente al febbraio 2004, il lotto 32 presenta i seguenti parametri progettuali: superficie fondiaria: 5.427 mq; superficie di piano: 3.256,20 mq; superficie coperta massima: 2.713,50 mq; altezza massima indicata: 10 metri. La superficie di piano corrisponde al 60% della superficie fondiaria, mentre la superficie coperta rappresenta il 50%. La differenza di 542,70 mq tra superficie di piano e superficie coperta rende teoricamente ipotizzabile la realizzazione di una porzione su un livello superiore, nel rispetto delle destinazioni ammesse e delle disposizioni urbanistiche vigenti. I dati riportati descrivono la capacità edificatoria teorica prevista dalla documentazione del piano. La loro validità attuale, così come la possibilità di realizzare uno o più livelli, dovrà essere verificata presso il Comune di Osimo con l'assistenza di un tecnico incaricato. La restante porzione della proprietà classificata VP amplia gli spazi esterni disponibili. L'eventuale utilizzo per parcheggi privati, percorsi, viabilità interna o altre sistemazioni pertinenziali dovrà essere valutato in base alla disciplina urbanistica applicabile. La posizione garantisce collegamenti rapidi con Osimo Stazione, la SS16 e il casello autostradale A14 Ancona Sud, risultando particolarmente interessante per imprese che intendono valutare la realizzazione di una sede produttiva, artigianale o direzionale collegata all'attività principale. La fattibilità dell'intervento rimane subordinata alla verifica: della validità del Piano di[…]
