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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona San Sabino a 89.000 € (cod.662cc475)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona San Sabino, la richiesta di 89.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1202 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.297 €/m² e
1.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO - GUAZZATORE - FORNACI - ZONA SUD CONSOLIDATA - SAN SABINO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.255 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 2.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sabino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sabino) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Osimo Stazione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%), come per la zona di San Sabino (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona San Sabino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVVIVACASA DI SANTILLI STEFANO & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con ascensore
Rif.AT2238 Se stai cercando una casa pratica, recente e con qualcosa in più del solito appartamento, questa soluzione merita attenzione. Inserito in una palazzina del 2002 servita da ascensore, l'appartamento si trova al secondo piano ed è ideale per un single, una coppia o per chi desidera acquistare la propria prima casa senza rinunciare a uno spazio esterno davvero fruibile. Ed è proprio qui che troviamo il suo vero punto di forza: una corte privata pavimentata, uno spazio da personalizzare e vivere secondo le proprie passioni. Potrai creare il tuo piccolo orto, coltivare piante aromatiche e fiori, dedicarti al giardinaggio oppure semplicemente organizzare un angolo all'aperto dove rilassarti, leggere o cenare nelle belle giornate. Un valore aggiunto non così scontato in un appartamento di questa fascia di prezzo. Attualmente l'immobile è organizzato con soggiorno con cucina, camera matrimoniale, studio e bagno con grande box doccia La distribuzione interna offre però anche un'interessante possibilità: eliminando lo studio si può ampliare sensibilmente la zona giorno, creando un ambiente living più ampio, luminoso e contemporaneo. Una casa quindi capace di adattarsi alle diverse esigenze: mantenere uno spazio separato da utilizzare come studio oppure privilegiare una zona giorno più generosa. La superficie catastale è di 66 mq, mentre considerando anche gli spazi esterni la consistenza complessiva arriva a circa 74 mq. Completa la proprietà un comodo posto auto privato. Perché può essere la casa giusta? * Palazzina recente del 2002 * Secondo piano con ascensore * Spazio esterno privato e sfruttabile * Zona dedicabile a orto o giardino * Distribuzione interna modificabile * Camera matrimoniale + studio * Posto auto di proprietà * Prezzo: €89.000 Una soluzione interessante per chi cerca una casa funzionale, ma non vuole rinunciare al piacere di avere un piccolo spazio verde tutto per sé. Vuoi scoprire dal vivo il potenziale di questa casa e immaginare come trasformare il suo spazio esterno nel tuo ango[…]
