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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona San Biagio a 265.000 € (cod.662a168d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona San Biagio, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2789 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
2.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BIAGIO E ASPIO) per appartamenti (da 1.130 €/m² a 2.145 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre nella zona di San Biagio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
1.675 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,73%).
Invece i prezzi per la zona di San Biagio (+5,23%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Studio Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo con termocondizionamento
In una delle zone più apprezzate fra Ancona e Osimo, precisamente all'Aspio, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una curata palazzina quadrifamiliare realizzata nel 2009. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili e collegamenti rapidi verso Ancona e la costa. L'abitazione accoglie con una luminosa zona living impreziosita dal caminetto e giardino privato di circa 25mq. La zona notte comprende una camera matrimoniale con uscita sul secondo giardino posteriore di circa 25 mq, una cameretta e un bagno finestrato dotato di doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile è la spaziosa taverna, studiata per ottimizzare al meglio gli ambienti della casa. Qui trova posto la cucina, affiancata da una stufa a pellet che crea un'atmosfera calda e accogliente, oltre a un secondo bagno completo di vasca idromassaggio. Dalla taverna si accede direttamente al garage di circa 25 mq, illuminato da una finestra fuori terra. Le finiture sono di ottimo livello: pavimenti in parquet, infissi in legno con doppio vetro, impianto di allarme e riscaldamento autonomo con caldaia garantiscono comfort, sicurezza ed efficienza abitativa. Completano la proprietà i posti auto all'interno della corte condominiale. Una casa in un contesto giovane, curato e particolarmente piacevole da vivere
