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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo a 275.000 € (cod.6629d6bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Osimo, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
2.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD DI ESPANSIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una delle zone residenziali più riconoscibili di Osimo, fatta di palazzine in mattoncino a faccia vista curate e immerse nel verde, proponiamo un appartamento al piano terra che offre ciò che in città è difficile trovare: due giardini privati, doppio ingresso indipendente e spazi su due livelli collegati da una scala interna ampia e comoda. Il piano terra si apre su una luminosa zona giorno, con camino rivestito in pietra, controsoffitti sagomati e una grande vetrata che dà direttamente sul giardino frontale. Il living è scandito da un arco in pietra che definisce un secondo ambiente, oggi organizzato a libreria e relax e affacciato a sua volta sull'esterno. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e una seconda camera. Quest'ultima oggi ospita la cucina, con uscita diretta sul giardino retrostante, ma può tornare alla sua funzione con un intervento contenuto, spostando la cucina nella zona giorno: i render allegati mostrano questa configurazione. Completano il piano un bagno molto spazioso, con doppio lavabo e sanitari sospesi, e una comoda lavanderia attrezzata. La scala interna porta al piano interrato, dove si trovano il garage, uno studio/taverna, un secondo bagno e una cabina armadio. È uno spazio che cambia davvero il modo di vivere la casa: un angolo di lavoro lontano dalla zona giorno, una zona per gli ospiti o un rifugio per le serate d'inverno. Gli esterni sono il vero valore aggiunto. Il giardino frontale, pavimentato in pietra e protetto da tenda da sole elettrica, è fatto per i pranzi all'aperto, tra bouganville, ulivi e agrumi. Il giardino sul retro è più raccolto e riservato, con un angolo verde tra ciottoli e aceri, una fontana in pietra e una casetta in legno per gli attrezzi. Entrambi hanno un accesso pedonale indipendente. La casa ha un'ottima efficienza energetica, con ampi margini per migliorarla ancora, ed è raggiunta dalla fibra. Il polo sportivo della Vescovara, con piscina comunale e pista di atletica, è a breve distanza, e il centro di Osimo è facilm[…]
