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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Osimo in zona Campocavallo a 870.000 € (cod.66221a5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Osimo in zona Campocavallo, la richiesta di 870.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cagiata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.211 €/m² e
1.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPOCAVALLO E PADIGLIONE) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.710 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre nella zona di Campocavallo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Campocavallo pressi Via Cagiata) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,01%).
Invece i prezzi per la zona di Campocavallo (-19,93%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Osimo in zona Campocavallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto con mansarda
Villa SORRISO in Osimo Bellissima villa singola con finiture di pregio e già predisposta a livello di impianti per essere divisa in due. Costruita nel 2007 e sempre aggiornata fino ad oggi, con e quindi consumi ridotti. Siamo nella prima periferia di Campocavalllo, in direzione San Sabino. La villa si compone di 2 livelli fuori terra più seminterrato con garage e ampia taverna, anch'essa molto ben finita. Entrando nella proprietà abbiamo una corte pavimentata lato frontale con più porte di accesso alla villa. Sul lato destro lo scivolo ci porta al garage, mentre sul retro si trova il grande giardino, adatto a mettervi una o due piscine. Il piano terra attualmente si compone di grande soggiorno, cucina abitabile, 5 camere e 3 bagni. Il piano superiore mansardato è molto ampio. Vi si accede da scala interna o da ingresso indipendente dalla corte al piano terra. Qui abbiamo bagno, lavanderia, 2 terrazzini e metratura adatta a creare diverse stanze e anche un appartamentino per ospiti, con attacchi cucina già predisposti. Nell'ampia taverna, con soffitti alti, asciutta e verniciata con pitture tecniche di pregio, abbiamo un altro appartamentino per ospiti, ma in questo caso con impianti condivisi: cucina con forno a legna, due ampie stanze, ripostiglio, bagno. La soluzione è quindi adatta ad una grande famiglia che vuole spazi molto ampi o a chi cerca una struttura che ospiti più famiglie. Genitori con figli e nipoti qui possono godere dell'ampio spazio esterno, comune o ben suddivisibile, in una zona tranquilla e verde a pochi passi dai servizi. Dotazioni e finiture : - Riscaldamento a pavimento - Pavimenti in massello teak nobile rotabile fino a 3 volte, altezza 16mm - Infissi in legno teak e doppio vetro - Impianto fotovoltaico da 5,7kwh - Impianti già predisposti ad essere divisi per due soluzioni - Allarme volumetrico e infrarossi centralizzato, ma suddivisibile - Centralino telefonico - Parabola, fibra alta velocità - Mosaico in cucina e caminetti in marmo naturale, travertino tigrato, marmo Silvia oro,[…]
