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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Osimo in zona San Sabino a 399.000 € (cod.661fc2cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Osimo in zona San Sabino, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C3, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
464 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
859 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.329 €/m² e
1.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO - GUAZZATORE - FORNACI - ZONA SUD CONSOLIDATA - SAN SABINO) per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 945 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre la zona di San Sabino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Sabino) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,22%).
Invece i prezzi per la zona di San Sabino (-3,92%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Osimo in zona San Sabino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Mandolini - IAD
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con caminetto
Nella tranquillità di San Sabino di Osimo – affascinante borgo storico nel cuore delle autentiche colline marchigiane, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge della Riviera del Conero e strategicamente collegato all'aeroporto – sorge una signorile villa unifamiliare. Una proprietà che invita alla scoperta, celando al suo interno un'anima inaspettata, ricca di dettagli artistici e dal fascino inconfondibile. Varcata la soglia, un ingresso scenografico impreziosito da pavimenti in ceramica dipinta a mano fa da cornice a una maestosa scala semicircolare in legno. Il cuore della casa è il grande e luminoso salone, dominato da uno straordinario camino scultoreo, anch'esso realizzato in pregiata ceramica. Da qui, un'ampia porta finestra si apre sul porticato sul retro: il rifugio perfetto per godersi una tazza di tè immersi nel verde del giardino. La ricchezza degli ambienti al piano terra si declina ulteriormente in un accogliente soggiorno dedicato ai pranzi in famiglia, una cucina separata, un elegante studio, un'ulteriore stanza che si presta perfettamente a divenire una comoda camera da letto al piano, e un bagno. Al piano superiore, la zona notte principale offre un ampio bagno e due spaziose camere. Una di queste vanta bagno privato e una meravigliosa terrazza panoramica: un belvedere esclusivo che incornicia le dolci colline marchigiane e le montagne. Sempre su questo livello, la villa custodisce il suo vero segreto: una porta quasi misteriosa dischiude un'ala aggiuntiva, perfettamente collegata all'abitazione principale ma dotata anche di un proprio accesso autonomo direttamente dal giardino. Attualmente organizzata come un vero e proprio appartamento indipendente con zona pranzo, cucinino, una camera da letto e un bagno, offre infinite potenzialità. È la soluzione ideale per avviare un B&B di charme, creare uno studio professionale in casa ricevendo i clienti in totale privacy, o per accogliere familiari permettendo a ciascuno di mantenere i propri spazi. Arricchisce la proprietà un'accogliente tave[…]
