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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione a 189.000 € (cod.661915d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona Osimo Stazione, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisacane nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.588 €/m² e
1.852 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSIMO STAZIONE E ABBADIA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osimo Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osimo Stazione pressi Via Pisacane) è pari a
1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
Invece i prezzi per la zona di Osimo Stazione (+12,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Giuseppe Pericolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione
OPEN HOUSE - VISITA LIBERA 26 SETTEMBRE DALLE 10.00 alle 12.00 SOLO SU PRENOTAZIONE Osimo – Via Pisacane 17/B, zona Osimo Stazione Appartamento con Doppio ingresso, spazi su due livelli e corte esclusiva A Osimo Stazione proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, disposto su due livelli e caratterizzato da una distribuzione degli spazi particolarmente versatile. Al piano terra troviamo una taverna dotata di ingresso indipendente, bagno/lavanderia, collegamento diretto al garage singolo e accesso alla corte esclusiva completamente pavimentata di circa 110 mq. Uno spazio che può adattarsi facilmente alle diverse esigenze della famiglia: zona relax, ambiente per ricevere amici, spazio hobby, studio o area dedicata ai figli. La scala interna conduce al piano primo, dove si sviluppa l'abitazione principale su un unico livello. La zona giorno è organizzata in un ampio open space con accesso al balcone abitabile. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno recentemente ristrutturato e due camere da letto, di cui la matrimoniale con balcone privato. Il piano primo dispone inoltre di un secondo accesso tramite scala esterna, elemento che rende l'immobile ancora più funzionale e versatile. L'abitazione, edificata alla fine degli anni Novanta, si presenta in ottime condizioni sia interne sia esterne. Nel corso degli ultimi anni la proprietà ha eseguito diversi interventi di miglioramento, tra cui la sostituzione della caldaia e la completa ristrutturazione del bagno al piano primo. Le spese condominiali sono contenute e nella zona sono presenti posti auto liberi, rendendo particolarmente semplice anche la gestione quotidiana del parcheggio. Il vero valore aggiunto di questa soluzione è la possibilità di sfruttare due livelli distinti mantenendo la zona abitativa principale interamente al piano primo, oltre alla presenza della corte esterna privata. Una soluzione ideale per giovani coppie e famiglie che cercano una casa pronta da vivere, con spazi esterni e ambienti facilmente persona[…]
