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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona San Biagio a 269.000 € (cod.66082567)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona San Biagio, la richiesta di 269.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2561 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.356 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BIAGIO E ASPIO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.055 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre nella zona di San Biagio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio) è pari a
1.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Osimo Stazione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona San Biagio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Giuseppe Pericolo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento
OPEN HOUSE – 12 SETTEMBRE DALLE 10:00 ALLE 12.00 Per prenotare la tua visita esclusiva, inviaci una richiesta o chiamaci subito al 346 3253861, anche su WhatsApp. Osimo – Via Cittadini 54/A Recente costruzione in classe A3 con ingresso indipendente, giardino esclusivo e terrazzo coperto Nella zona dell'Aspio di Osimo proponiamo appartamento al primo piano, inserito in un contesto recente, moderno e molto curato. L'abitazione, costruita nel 2017 e mantenuta in condizioni pari al nuovo, sviluppa circa 85 mq interni e dispone di ingresso indipendente. La zona giorno si collega a un piacevole balcone coperto, uno spazio realmente sfruttabile per pranzi, momenti di relax e vita all'aperto. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni entrambi con box doccia. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino esclusivo di circa 90 mq, completo di casetta per gli attrezzi: una soluzione particolarmente interessante per chi cerca uno spazio esterno privato senza rinunciare alla praticità di un appartamento. Completano la proprietà una soffitta accessibile tramite scala retrattile e due posti auto esclusivi. Il comfort abitativo è garantito anche dal riscaldamento a pavimento e dalla caratteristiche che rendono questa abitazione moderna ed efficiente. Una casa pronta da vivere, ideale per giovani coppie, famiglie con uno o due figli o coppie che desiderano ambienti moderni, indipendenza e uno spazio esterno esclusivo. La posizione, nella zona Aspio di Osimo, permette inoltre di raggiungere rapidamente i principali servizi e collegamenti. Prezzo richiesto: €269.000 Riepilogo Superfici: Appartamento: circa 85 mq Giardino esclusivo: circa 90 mq Terrazzo coperto Soffitta con accesso tramite scala retrattile Due posti auto esclusivi Casetta per attrezzi Contattaci per ottenere ulteriori dettagli e prenotare la tua visita. Se, prima di procedere all'acquisto, hai la necessità di vendere un'altra proprietà e desideri valorizzarla al massimo, siamo qui per assisterti. All'interno della nostra stru[…]
