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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione a 190.000 € (cod.65f1b029)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona Osimo Stazione, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Chiusa nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.609 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Osimo Stazione (da 1.200 €/m² a 2.180 €/m²) e per case indipendenti in zona Osimo Stazione (da 1.000 €/m² a 2.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osimo Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osimo Stazione pressi Via Chiusa) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sabino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Castelfidardo Loreto - Consulre
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. V-3331334MAL Appartamento con ingresso indipendente e ampia terrazza - Osimo, zona Aspio Nel quartiere Aspio di Osimo, in una posizione strategica e tra le più comode della zona, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente inserito in un tranquillo contesto residenziale, edificato nel 2008. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e ai collegamenti. L'ubicazione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, centri commerciali, attività di ogni genere e i principali collegamenti stradali che consentono di raggiungere rapidamente Ancona, il centro di Osimo, la Riviera del Conero e le principali arterie viarie. La vicinanza al nuovo polo INRCA contribuisce inoltre a rendere questa zona sempre più interessante anche dal punto di vista dell'investimento immobiliare. L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben studiata, capace di adattarsi alle esigenze di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera ambienti versatili. Ad accogliere la proprietà troviamo una splendida terrazza pavimentata di circa 70 mq, uno spazio esterno di assoluto valore, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per essere vissuto in ogni stagione come una vera estensione della zona giorno. L'ingresso conduce direttamente al soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e accogliente pensato per la quotidianità e la convivialità. La zona notte ospita due camere da letto, ben distribuite e servite da un bagno, garantendo praticità e comfort nella vita di tutti i giorni. Al piano inferiore troviamo una comoda tavernetta, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come sala hobby, zona relax, studio, palestra o ambiente dedicato agli ospiti. Su questo livello è presente anche il secondo bagno e l'accesso diretto al garage, una caratteristica particolarmente apprezzata che[…]
