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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona Passatempo a 260.000 € (cod.65f14144)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona Passatempo, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.745 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSATEMPO) per appartamenti (da 765 €/m² a 1.635 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre la zona di Passatempo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passatempo) è pari a
1.230 €/m², di poco superiore al valore della zona San Biagio che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona Passatempo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore
Osimo, nella splendida cornice del Centro Storico, esco di casa e vedo il Duomo, mi affaccio dalla terrazza ed ho il mondo davanti gli occhi, a destra le colline, a sinistra il mare. Meraviglioso appartamento al sesto piano con ascensore di 177mq. 2 […]
