L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona Passatempo a 260.000 € (cod.65f14144)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona Passatempo, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Casette di Passatempo nella zona OMI E7, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1354 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.356 €/m² e 1.733 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PASSATEMPO) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.720 €/m²) e per case indipendenti (da 770 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre nella zona di Passatempo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Passatempo pressi Via Casette di Passatempo) è pari a 1.295 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,68%).

•  Sito Istituzionale: Osimo
•  Wikipedia: Osimo
•  Mercato Immobiliare a Osimo
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Passatempo
•  Mercato Immobiliare in zona Passatempo