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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita ad Osimo in zona San Sabino a 230.000 € (cod.65e2ef41)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita ad Osimo in zona San Sabino, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Marco Polo nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE OSIMANA DI C. SUARDI) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1493 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.107 €/m² e
1.262 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO - GUAZZATORE - FORNACI - ZONA SUD CONSOLIDATA - SAN SABINO) per uffici (da 760 €/m² a 1.650 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, ma anche la zona di San Sabino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sabino, dove sorge l'ufficio (pressi Via Marco Polo), essa è pari a circa
1.215 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OSIMANA DI C. SUARDI
VIA POMPEIANA, 31, Osimo (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
LOCALI DIREZIONALI-UFFICIO IN OTTIMA POSIZIONE Ad Osimo proponiamo in vendita uffici direzionali di mq. 154 ca al piano primo in zona altamente commerciale e molto servita, esattamente via Marco Polo adiacente a Bar, Banche, fermata autobus e servizi vari. Ingresso semi indipendente, gli spazi sono modificabili in base alle varie esigenze; dotati di riscaldamento/raffrescamento autonomo. Indicato anche per studio medico, spazio polifunzionale etc
