L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona San Sabino a 215.000 € (cod.65db1584)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona San Sabino, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 215.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1869 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.340 €/m² e 1.568 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona San Sabino (da 940 €/m² a 2.075 €/m²) e per quadrivani in zona San Sabino (da 1.010 €/m² a 1.915 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo per i valori accettabili per l'offerta non può che essere ampio.

Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Sabino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sabino) è pari a 1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,80%).

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•  Wikipedia: Osimo
•  Mercato Immobiliare a Osimo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona San Sabino