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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Osimo in zona San Sabino a 90.000 € (cod.65d95113)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Osimo in zona San Sabino, la richiesta di 90.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via San Sabino nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE OSIMANA DI C. SUARDI) a
90.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
801 €/m² e
1.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per casali (da 520 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre nella zona di San Sabino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Sabino, dove sorge il casale (pressi Via San Sabino), essa è pari a circa
830 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+14,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Osimo in zona San Sabino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OSIMANA DI C. SUARDI
VIA POMPEIANA, 31, Osimo (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Rustico in vendita a Osimo, San Sabino Nella frazione di San Sabino, mettiamo in vendita un tipico rustico marchigiano totalmente da ristrutturare. La proprietà comprende un fabbricato di circa 167 metri quadri totali ed una corte esclusiva di circa 1.300 mq, accessibile tramite una strada asfaltata. E' un immobile che conserva il fascino della tradizione marchigiana e da' la possibilità di realizzare il sogno di vivere immersi nella tranquillità della campagna osimana. Attualmente limmobile è inagibile ed è composto al piano terra da locali deposito, magazzini, ripostigli etc. Al primo piano si trovano un ingresso con cucina, soggiorno, due camere e servizio, collegati con il piano inferiore tramite una scala interna. Completa la proprietà una piccola soffitta e un annesso rustico di modeste dimensioni. La distribuzione interna può essere completamente ripensata e riprogettata, poiché non esistono vincoli che ne limitino la riorganizzazione. Questo rustico rappresenta unopportunità rara per chi sogna di vivere in mezzo alla natura pur essendo a pochi chilometri da tutti i principali servizi, un sogno modellabile secondo i propri gusti e le proprie esigenze. È un immobile che si può realizzare su misura con un piccolo prezzo. Richiesta euro 90.000,00 Per info e prenotazioni info@immobiliareosimana.it +39 388 7425553 +39 071 7132511
