Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Ufficio in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione a 1.300.000 € (cod.656c8202)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare l'ufficio in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione - 656c8202.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Osimo Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Osimo Stazione, dove sorge l'ufficio (pressi Via Adriatica), essa è pari a circa
1.010 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale calo (-7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita ad Osimo in zona Osimo Stazione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Igor Mancuso - IAD
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ESCLUSIVA: COMPLESSO LOGISTICO E COMMERCIALE AD OSIMO In una posizione strategica e ad elevato transito veicolare, proponiamo in vendita un solido complesso immobiliare a destinazione Commerciale/Artigianale (Categoria D/7 e D/8) situato in Via Adriatica, Osimo . Ideale per investitori che cercano stabilità e potenziale di crescita. ANALISI DELLA LOCATION E ACCESSIBILITÀ Il capannone è ubicato in una zona periferica e consolidata a vocazione produttiva/logistica nel Comune di Osimo (AN). Accessibilità Ottima: La proprietà gode di un accesso carrabile diretto dalla Statale SS Adriatica, garantendo un collegamento rapido con le principali arterie stradali della provincia di Ancona e del centro-Italia. Contesto Logistico: L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di altre attività industriali e logistiche, confermando la sua idoneità per operazioni di distribuzione, vendita all'ingrosso e attività commerciali a media struttura. Posizione e Servizi: Pur essendo in zona periferica, i servizi primari e secondari sono facilmente raggiungibili nel vicino centro cittadino. VANTAGGI E PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO 1. Immobile a Reddito di Prestigio: L'immobile è attualmente locato a terzi, generando un flusso di cassa immediato. Un'unità immobiliare è stabilmente locata a BELFOR ITALIA con un contratto a lungo termine con scadenza al 2034 (canone annuo attuale € 43.920,00). 2. Flessibilità e Potenziale: L'altra porzione (Sub 37) ospita ESPRINET SPA l'opportunità unica di rinegoziare il canone o di inserire un nuovo conduttore strategico, allineando i ricavi ai Canoni di Mercato stimati (circa € 99.760,00/anno a regime per l'intero complesso).3. Ottimo Stato di Manutenzione: La struttura si presenta in uno stato manutentivo Buono e con un elevato grado di finitura (struttura prefabbricata intelaiata, pavimenti industriali e in resina, uffici moderni). 4. Dimensioni e Versatilità: Con una Superficie Commerciale totale di 1.767 mq , che include due capannoni distinti (uno preval[…]
