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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Osimo in zona San Paterniano a 550.000 € (cod.6556da14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Osimo in zona San Paterniano, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PIAZZA HOUSE AGENZIA IMMOBILIARE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 1.845 €/m²) e per casali (da 600 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre la zona di San Paterniano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Paterniano) è pari a
1.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Osimo in zona San Paterniano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
Rif: VA2602 - Esclusiva Piazza House!!! Scopri il fascino di questo splendido casale situato nella meravigliosa zona di Villa San Paterniano, vicinissima ad Osimo e Polverigi e a pochi minuti dalla zona del Conero. Immerso in un paesaggio da sogno, circondato da colline e uliveti, questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra tradizione e modernità. Completamente ristrutturato negli anni 2000, conserva il carattere tipico delle ex case coloniche marchigiane, offrendo ampi spazi e comfort moderni. L'ingresso, caratterizzato da un viale alberato, conduce a una vasta corte ideale per momenti di relax e cene con amici. Al piano terra, la zona giorno è arricchita da un accogliente camino e una cucina separata con accesso diretto alla corte posteriore. Completano il piano un locale lavanderia, un antibagno e un bel bagno di servizio. La zona notte offre una camera principale con bagno privato e accesso diretto al giardino, insieme a una camera di medie dimensioni e una camera singola. Salendo al primo piano, con una scala esterna tipica dei casali marchigiani, un'ampia zona giorno luminosa è pronta ad accoglierti. Qui si trova anche un delizioso soppalco dedicato al relax e alla lettura, oltre a un cucinotto ben attrezzato con accesso a un esclusivo terrazzino. La zona notte al primo piano comprende una camera principale luminosa con bagno interno, una zona lavanderia e altre due camere da letto, una grande e una di media dimensione. Con ottime rifiniture interne e la possibilità di posizionare più auto nella corte, questo casale è l'ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. Inoltre, è possibile acquistare alcuni ettari di terreno piantumati con ulivi per arricchire ulteriormente questo angolo di paradiso. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti delle Marche! Soluzione ideale per uno o due nuclei familiari ed anche come attività ricettiva
