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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona Campocavallo a 335.000 € (cod.65409d3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona Campocavallo, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da KIKKA IMMOBILIARE) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.533 €/m² e
1.700 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.270 €/m²) e per case semindipendenti (da 925 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre la zona di Campocavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campocavallo) è pari a
1.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Biagio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KIKKA IMMOBILIARE
Viale Della Vittoria, 17, Ancona (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con caminetto
In palazzina cielo terra immersa nel verde proponiamo in vendita porzione di trifamiliare con ingresso indipendente ed ampio giardino di proprietà. L'immobile è formato da ingresso con cancello automatizzato su corte privata con posti auto. Internamente, al pian terreno, vi sono una cucina abitabile con camino ed un salone. Al piano primo, la zona notte, si compone di due ampie camere matrimoniali ed un bagno. Al secondo ed ultimo piano invece vi è una spaziosa soffitta. Completa la proprietà un ampio giardino con alberi da frutto ed annessi uso rimessaggio attrezzi. Classe energetica in fase di attribuzione. Prezzo richiesto Eu.. 350.000 RIF.E96-3566
