Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona San Sabino a 324.000 € (cod.651eefc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona San Sabino, la richiesta di 324.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Professionecasa Castelfidardo) a
324.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUD DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre la zona di San Sabino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Sabino) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Osimo in zona San Sabino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Castelfidardo
Via Ferrari, 28/B, Castelfidardo (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con balcone di recente costruzione
APPARTAMENTO PIANO PRIMO CENTRALE - Unità 2B Luminoso, moderno e con una terrazza che vi farà innamorare: questo appartamento al primo piano è perfetto per chi cerca praticità senza rinunciare alla qualità. Ideale per coppie giovani, professionisti o piccole famiglie che vogliono un investimento sicuro con costi di gestione minimi. La terrazza? Un plus che fa la differenza! Caratteristiche principali •Circa 85 mq ottimizzati: ogni ambiente al posto giusto •Terrazza da circa 37 mq: il vostro salotto estivo con vista •Luminosa mansarda di circa 30 mq che si affaccia sulla terrazza •Soffitta di circa 22 mq collegata con comoda scala interna: importante continuità tra gli spazi •Circa 22 mq di balconi: spazio per piante e relax •Cantina da circa 19 mq: dimenticate il problema dello spazio •Garage da 22 mq: auto protetta e valorizzata Sostenibilità e risparmio energetico Pensate a quanto spendereste in bollette in un normale appartamento. Ora dimezzate quella cifra: ecco cosa significa avere VMC, pompa di calore, fotovoltaico e domotica di serie. Comfort ai massimi livelli, temperatura sempre perfetta, aria pulita e costi ridotti. Un investimento che si ripaga da solo nel tempo. OIKOS 1 - Qualità, Posizione, Innovazione Situato in Via Enzo Ferrari, in un quartiere residenziale tranquillo e di recente edificazione con architetture in mattone a vista. Collegamenti rapidi verso Campocavallo, Osimo centro, San Sabino e Castelfidardo. Vicinanza al centro sportivo. Ogni unità è realizzata secondo i massimi standard costruttivi e urbanistici, con tecnologie all'avanguardia per l'efficientamento energetico: VMC, pompa di calore, fotovoltaico e domotica. Possibilità di personalizzazione completa di finiture e layout in base alle vostre esigenze. Contattaci per maggiori informazioni - Immagini a scopo illustrativo. Il materiale presente nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale. Finiture e architettonico interno/esterno potrebbero subire leggere variazioni in fase esecutiva. - Le superfici indicate sono da int[…]
