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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Osimo in zona San Paterniano a 370.000 € (cod.6507eb3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Osimo in zona San Paterniano, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.527 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.745 €/m²) e per case semindipendenti (da 790 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre nella zona di San Paterniano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Paterniano) è pari a
1.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Osimo in zona San Paterniano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
In zona San Paterniano, in un’oasi di pace e riservatezza, proponiamo in vendita casa singola di mq. 165,00 disposta su due livelli, circondata da una corte esclusiva di mq. 1.900,00 circa piantumata con alberi da frutta. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno, sala, cucina abitabile con accesso al portico, studio e bagno. Da una comoda ed elegante scala in legno si accede al piano primo dove troviamo un elegante salotto con camino all’ingresso, tre camere e bagno. Possibilità di dividere la casa in due appartamenti in quanto in una delle tre camere vi sono gli attacchi per un’eventuale cucina. L’unità immobiliare, ristrutturata completamente nei primi anni Duemila, è dotata di impianto di impianto di videosorveglianza, allarme e solare termico
