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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Osimo in zona San Paterniano a 390.000 € (cod.64eee39f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Osimo in zona San Paterniano, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da studio castelfidardo srl) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
535 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
728 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.605 €/m²) e per casali (da 570 €/m² a 1.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Sabino, mentre la zona di San Paterniano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Paterniano) è pari a
1.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Abbadia che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Osimo in zona San Paterniano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione
Osimo - Fraz. San Paterniano - proponiamo in vendita ampio casale composto da n. 3 unita' abitative oltre a mansarda ed autorimessa, accessori vari e ampia corte con pozzo - l'immobile e' stato ristrutturato in varie fasi- le unita' abitative sono in ottimo stato - ottima posizione collinare e soleggiata - ideale anche per chi volesse creare una struttura ricettiva (es. : B & B o Country House, ecc. ecc. )- in sede di visita verranno illustrate le tempistiche per procedere alla vendita
