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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona Campocavallo a 160.000 € (cod.64b6dccb)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona Campocavallo, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE OSIMANA DI C. SUARDI) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.793 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Campocavallo (da 1.275 €/m² a 2.225 €/m²) e per mansarde in zona Campocavallo (da 1.065 €/m² a 3.025 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre la zona di Campocavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campocavallo) è pari a
1.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Osimo Stazione che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona Campocavallo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OSIMANA DI C. SUARDI
VIA POMPEIANA, 31, Osimo (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Osimo zona Campocavallo in contesto residenziale del 2009 proponiamo soluzione al piano primo ed ultimo con finiture di pregio, zanzariere, condizionatore caldo/freddo, riscaldamento a pavimento. Questo immobile è composto da soggiorno con cucina a vista entrambi serviti da balconi, nel reparto notte ampia camera matrimoniale, cameretta bagno e lavanderia. Una comoda scala ci conduce nella mansarda di 35 mq. ca pluriuso. posto auto esterno assegnato oltre ad ampi e comodi parcheggi liberi antistanti. Irrisorie le spese condominiali. La zona vanta tutti i principali servizi a portata di mano. Classe D. € 160.000,00 possibilità di acquistare a parte ampio garage sottostante mq 34
