L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Osimo a 94.600 € (cod.64a5c8d2)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Osimo, la richiesta di 94.600 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Realcasa di Marconi Andrea) a 94.600 € per una superficie commerciale di 47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2012 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.438 €/m² e 1.652 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 925 €/m² a 1.890 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.945 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,46%).

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