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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona Abbadia a 95.000 € (cod.643334c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona Abbadia, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Realcasa di Marconi Andrea) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.325 €/m² e
1.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSIMO STAZIONE E ABBADIA) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.005 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre la zona di Abbadia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Abbadia) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sabino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona Abbadia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realcasa di Marconi Andrea
Via Adriatica, 136, Osimo (AN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
V1717 - OSIMO - Appartamento al primo piano INGRESSO INDIPENDENTE, composto da cucina, camera, un piccolo studio o saletta tv, bagno e GIARDINO sottostante con locale ripostiglio. Ideale per single, coppie o come investimento. Per informazioni e visite chiamami al 3331866366 (Andrea Marconi) o invia una richiesta per mail o messaggio per prenotare un appuntamento
