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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona San Biagio a 225.000 € (cod.6423b267)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona San Biagio, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pascoli nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2027 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.834 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BIAGIO E ASPIO) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.050 €/m²) e per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre nella zona di San Biagio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Biagio pressi Via Giovanni Pascoli) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sabino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona San Biagio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
L'AQUILONE” Completamente ristrutturato. Ampi spazi. Dotato di ogni comfort! Nel cuore del quartiere di San Biagio, zona rinomata per la moltitudine di servizi e la qualità della vita, vi presentiamo “L'AQUILONE” appartamento al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata. Il suo nome si ispira alla via in cui è ubicato, Via Giovanni Pascoli, e richiama il titolo di una delle sue composizioni più celebri. La palazzina ha subito importanti interventi di riqualificazione, grazie al sisma bonus ed ecobonus che hanno reso l'edificio sicuro ed efficiente dal punto di vista energetico e sismico, garantendo comfort e tranquillità ai suoi residenti. “L'AQUILONE”, anch'esso oggetto di una ristrutturazione interna, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso ci accoglie nella zona giorno open space, dove la cucina abitabile si integra armoniosamente con il soggiorno attraverso un arco, offrendo così un'ampia area conviviale perfetta per momenti di relax e condivisione. Il tutto è impreziosito dalla presenza di due splendidi balconi, dai quali si può godere di un piacevole affaccio sul verde condominiale circostante. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto: due matrimoniali e una singola, ideali per ospitare comodamente una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio privato. A completare la disposizione interna “L'AQUILONE” dispone di due bagni moderni e funzionali, completamente ristrutturati, che garantiscono massima privacy e praticità a tutti i componenti della famiglia. A valorizzare ulteriormente “L'AQUILONE”, vi è un garage privato, ristrutturato secondo le vigenti norme antincendio, e un posto auto condominiale assegnato subito vicino al garage, perfetto per chi desidera la comodità di un parcheggio sempre disponibile. “L'AQUILONE” rappresenta quindi un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna, sicura e immersa nel verde, senza rinunciare ai servizi e alle comodità offerte da una delle zone più richieste della città. Fatti travo
