L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Osimo in zona Abbadia a 690.000 € (cod.641e086d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Osimo in zona Abbadia, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Abbadia, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.522 €/m² e 1.727 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Abbadia (da 1.025 €/m² a 2.180 €/m²) e per case semindipendenti in zona Abbadia (da 1.045 €/m² a 2.050 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio, mentre nella zona di Abbadia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbadia pressi Via Abbadia) è pari a 1.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,49%).

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