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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Osimo in zona Campocavallo a 295.000 € (cod.64008040)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Osimo in zona Campocavallo, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1594 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.246 €/m² e
1.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.195 €/m²) e per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Osimo Stazione, mentre la zona di Campocavallo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campocavallo) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona San Sabino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Osimo in zona Campocavallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
RIF. 358375 - Tra Campocavallo e Osimo è in vendita casa colonica semindipendente, su tre lati, di due piani da 62 mq per ciascun piano. Piano terra: cucina, sala, sottoscala. Primo Piano: due camere da letto, corridoio e bagno. Secondo piano: soffitta da dividere, di cui la superficie calpestabile ad altezza uomo misura 30 mq. Più annessa capanna in muratura e in lamiera, regolarmente accatastata, con una cubatura di circa 300 mc. La casa si affaccia su un giardino di 900 mq, con vista nord, sud e ovest. sfbc
