Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Osimo a 390.000 € (cod.627e5fa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Osimo, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Croce del Monte nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Elleimmobiliareitalia - Laura Lorenzetti) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.276 €/m² e
1.459 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Osimo
Per quanto riguarda più in generale la città di Osimo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Biagio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Osimo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto
Bel casale di campagna collocato nel Comune di Osimo fra le colline che caratterizzano il paesaggio marchigiano con viste panoramiche sui rilievi circostanti ma allo stesso tempo a soli 5 km dal centro della città, e a circa 20 km dai principali collegamenti con Ancona, l’Aeroporto e soprattutto a soli 16 km dalle spiagge di Numana e del Conero. Il casale originario è stato completamente ristrutturato con buoni standard costruttivi e si sviluppa su due piani fuori terra e un sottotetto, un portico strutturale realizzato con pilastri in legno, travi e coppi che aggiungono al piano terra un grande spazio vivibile e ben ombreggiato. La superficie della casa è di 210 mq più il sottotetto ed il porticato di 28mq ed è così suddivisa : Al Piano Terra ampia zona giorno composta da un salotto accogliente anche per la presenza di moderna stufa a pallet e pareti contrassegnate da mattoni faccia a vista, camera da pranzo, grande cucina con porticato esterno ed accesso diretto al giardino, poi due stanze una adibita a dispensa/ripostiglio e l’ altra a lavanderia e locale tecnico poiché ospita la caldaia ed anche il serbatoio di accumulo per l’ acqua calda. Al Piano Primo tramite comoda scala in legno si raggiunge un salotto/ studio con caminetto, e poi la zona notte costituita da tre ampie camere matrimoniali ben illuminate, una con balcone, ed un grande bagno padronale. I pavimenti sono in cotto al piano terra ed il legno al piano superiore, ceramica con greche a disegno nei bagni. Tutte le finestre e le porte finestre hanno i doppi vetri, le zanzariere e quelle del piano terra anche inferriate realizzate a misura e apribili. Anche le porte degli ambienti sono quelle originali di campagna sapientemente restaurate. L’ ampio porticato sul fronte della casa garantisce una piacevole permanenza ombreggiata con vista sul giardino caratterizzato da piante ornamentali e sulle montagne che la fronteggiano. Ciò che caratterizza la proprietà è anche il giardino che la circonda con una superficie di 1.900mq pianeggianti completa[…]
