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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus a 250.000 € (cod.663bd584)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Taunus, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.746 €/m² e
3.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 4.740 €/m²) e per appartamenti (da 2.400 €/m² a 3.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre nella zona di Taunus è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Taunus) è pari a
3.285 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,10%).
Invece i prezzi per la zona di Taunus (-5,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERVIZI IMMOBILIARI CONERO SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino per vacanza con garage con caminetto
All'interno del Residence Sea Green, proponiamo in vendita un appartamento semindipendente disposto su due livelli, arricchito da giardino privato, ampia terrazza panoramica e garage. La proprietà si trova in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze nella splendida cornice della Riviera del Conero. La posizione permette di raggiungere comodamente le spiagge di Numana e Marcelli, oltre ai principali servizi della zona. Il residence offre inoltre piscina condominiale e campo da tennis, perfetti per godersi momenti di relax e svago senza allontanarsi da casa. L'abitazione è preceduta da un giardino privato all'ingresso, uno spazio esterno accogliente che introduce alla proprietà. Al piano terra troviamo l'ingresso su un luminoso soggiorno, seguito da una cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con accesso diretto al giardino sul retro e un bagno con doccia. Proprio dal giardino posteriore, attraverso una scala esterna, si raggiunge il vero punto di forza della proprietà: una spaziosa terrazza panoramica sul tetto, ideale per creare una zona relax, prendere il sole o trascorrere piacevoli serate all'aperto in compagnia. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si sviluppa una comoda taverna caratterizzata da un ampio soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e conviviale. Completano questo livello due ulteriori stanze e un bagno, offrendo ambienti versatili da adattare alle proprie esigenze. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 22 mq, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile in una località turistica come Numana. Una soluzione ideale sia come casa vacanze al mare sia come abitazione da vivere tutto l'anno, grazie agli spazi interni ben distribuiti, alle aree esterne private e ai servizi esclusivi del residence. Un'opportunità interessante anche per chi cerca un investimento immobiliare nella Riviera del Conero. Segui[…]
