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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 186.000 € (cod.66390422)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 186.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2657 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.305 €/m² e
3.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 2.700 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-4,13%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Mandolini - IAD
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza con ascensore
Trilocale con balcone a 150 metri dal mare in esclusivo residence con piscina e parco giochi Stai cercando la tua oasi di relax a Numana-Marcelli, a due passi dalla spiaggia? In un rinomato e attrezzato Residence di Marcelli, in via Loreto proponiamo in vendita luminoso trilocale di 72 mq commerciali situato al comodo quarto piano con ascensore, ideale sia come casa vacanze da sogno che come investimento sicuro. L'immobile si apre su un accogliente ingresso sul soggiorno, perfetto per momenti di convivialità. La cucina è separata e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto accoglienti e un bagno ben distribuito. I punti di forza del Residence: Vivere qui significa godere di comfort esclusivi senza pensieri -Piscina condominiale per adulti e bambini. -Campi da gioco e parco giochi immersi nel verde per il tempo libero e lo svago in sicurezza. -Le spiagge e i principali servizi distano appena 150 metri, comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Tipologia: Trilocale Superficie: 72 mq commerciali Piano: 4° piano con ascensore Distanza dal mare: 150 mt Comfort: Residence con piscina, campi sportivi e parco giochi Non lasciarti sfuggire questa imperdibile opportunità sulla Riviera del Conero. Contattaci subito per maggiori informazioni
