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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 199.000 € (cod.6637c218)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3553 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.474 €/m² e
4.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.880 €/m²) e per case indipendenti (da 2.665 €/m² a 4.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-4,13%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paolo Mandolini - IAD
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con giardino con balcone con riscaldamento autonomo per vacanza
Numana - Località Marcelli - Splendido appartamento con terrazza abitabile con cucina esterna, giardino, posto auto e scorcio sul Conero! “È una vera estate, finalmente. Un'estate in cui si può indugiare la sera.” (Arthur Conan Doyle) Immerso nella splendida cornice della Riviera del Conero, a Marcelli di Numana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento dal taglio moderno. La posizione è ideale per chi ama il mare: la spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi, ma l'immobile resta inserito in un contesto residenziale tranquillo e riservato, lontano dal rumore tipico delle vie più affollate. Il vero gioiello della casa è rappresentato dagli introvabili spazi esterni, pensati per vivere la bella stagione in totale libertà. L'ingresso è preceduto da un curato giardino di circa 35 mq, ma è dalla zona giorno che si accede all'ambiente più esclusivo: un'ampia terrazza abitabile di ulteriori 30 mq. Questo spazio è valorizzato da una comoda cucina in muratura, perfetta per organizzare indimenticabili cene all'aperto con amici e familiari, godendo di una piacevole atmosfera. All'interno, la casa si presenta arredata con uno stile giovane e fresco, vantando una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Zona Giorno: Un accogliente ambiente open space che dialoga in continuità con la terrazza principale. Zona Notte: Una confortevole camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. Mansarda: Un pratico sottotetto abitabile, ottimo come spazio extra, dotato di un secondo terrazzino privato più intimo. Comfort Totale: La presenza dell'impianto di condizionamento con pompa di calore e del riscaldamento autonomo con termosifoni e delle finestre in legno con doppio vetro, rende la casa pienamente vivibile in ogni momento dell'anno, anche fuori stagione. Posto Auto: Completa la proprietà un irrinunciabile posto auto scoperto di pertinenza, per vivere l'alta stagione estiva senza alcuno stress per il parcheggio. Una soluzione chiavi in mano(!!!), eccellente sia come casa vacanze di qualità sia come inves[…]
