Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus a 520.000 € (cod.6633e258)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Numana in zona Taunus, la richiesta di 520.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Adriatica Immobiliare S.r.l.) a
520.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.863 €/m² e
3.878 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per case indipendenti (da 2.165 €/m² a 4.730 €/m²) e per ville (da 1.915 €/m² a 4.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre nella zona di Taunus è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Taunus) è pari a
3.285 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Taunus (-5,08%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Numana in zona Taunus
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone con garage di recente costruzione senza ascensore
CONTI GROUP CONTILUXURY Riviera del Conero NUMANA - info whats app 39399485092 - Propone in vendita splendida villa singola situata nella rinomata località di Numana - Taunus, immersa nella tranquillità della natura e a pochi minuti dal mare. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, curato e ricco di vegetazione, ideale per momenti di relax all'aperto. Presente anche un comodo posto auto coperto. L'abitazione, disposta interamente su un unico livello per una superficie interna di circa 100 mq, offre spazi ampi e ben distribuiti: tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni con doccia, cucina funzionale e due luminose zone living perfette per la vita familiare o per accogliere ospiti. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo due porticati, di 19 e 12 mq uno dei quali con suggestiva vista mare e dotato di vetrate richiudibili, ideale per essere vissuto in ogni stagione. Giardino gia' avviato e ben piantumato di 560 mq. Immagina di rientrare a casa dopo una corsetta estiva o una giornata al mare, rilassarti piacevolmente in una vasca idromassaggio Jacuzzi e poi cenare immerso nel verde, godendo della tranquillità e della vista mare: un'esperienza quotidiana di benessere, relax e riservatezza. La villa inoltre è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni in tutti gli ambienti e di aria condizionata. Tuttavia, grazie alla posizione e all'ottima ventilazione naturale, gli ambienti rimangono freschi anche nei periodi estivi più caldi. Libera da subito. (Classe Energetica in fase di richiesta)
