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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 160.000 € (cod.66312c1d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.301 €/m² e
3.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.880 €/m²) e per bivani (da 2.920 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.730 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-4,13%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDESIGN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
In posizione centrale vicino al mare proponiamo questo splendido bilocale completamente rinnovato ed arredato su misura immerso nel verde con ingresso indipendente su giardino privato comodissimo per il ricovero di bici o scooter e grande terrazzo coperto ed attrezzato dove godere delle sere d'estate per cenare in famiglia o con gli amici. L'appartamento si compone di un comodo e luminosissimo soggiorno con divano letto difronte una pratica cucina a vista , una ampia camera matrimoniale sapientemente arredata su misura e un bagno completamente ristrutturato completano l'immobile . Un comodo parcheggio per più macchine rendono questa soluzione immobiliare unica e pronta all'uso
