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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 265.000 € (cod.662f221c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.297 €/m² e
3.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.830 €/m²) e per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 4.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-6,87%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Giuseppe Pericolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di nuova costruzione per vacanza con garage di recente costruzione con cantina
OPEN HOUSE - VISITA LIBERA SABATO 09.30 - 11.00 COLAZIONE VISTA MARE MARCELLI DI NUMANA – VIA RECANATI 90 A due passi dal mare, completamente ristrutturato e con posto auto coperto A Marcelli di Numana proponiamo appartamento al piano primo di circa 75 mq, inserito in contesto condominiale e completamente ristrutturato nel 2026. La proprietà presenta una distribuzione interna particolarmente funzionale, composta da zona giorno open space, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. Uno degli elementi distintivi dell'abitazione è la presenza di tre terrazzi disposti su differenti lati della casa, uno dei quali con vista mare. La presenza di tre camere consente inoltre di organizzare fino a 8 posti letto, rendendo la proprietà interessante sia come abitazione principale sia come casa vacanza o immobile destinato alla locazione turistica. La ristrutturazione ha interessato completamente gli impianti. L'abitazione dispone inoltre di aria condizionata e infissi in legno con doppio vetro. Particolarmente importante per una proprietà situata vicino al mare è la presenza di un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. L'immobile è pronto per essere utilizzato fin da subito. Riepilogo superfici e caratteristiche - Appartamento: circa 75 mq - Piano primo - Zona giorno open space - Tre camere - Un bagno - Ripostiglio - Tre terrazzi - Terrazzo con vista mare - Posto auto coperto in garage condominiale + Cantina - Ristrutturazione completa nel 2026 - Aria condizionata - Infissi in legno con doppio vetro - Impianti completamente rifatti - Possibilità di organizzare fino a 8 posti letto Prezzo richiesto: € 265.000 Contattaci per ottenere ulteriori dettagli e prenotare la tua visita. Se, prima di procedere all'acquisto, hai la necessità di vendere un'altra proprietà e desideri valorizzarla al massimo, siamo qui per assisterti. All'interno della nostra struttura potrai inoltre trovare un consulente dedicato che ti guiderà nell'ottenimento del miglior mutuo per il tuo acquisto
