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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus a 190.000 € (cod.662f1f08)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Taunus, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.796 €/m² e
3.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO TAUNUS E SVARCHI) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.745 €/m²) e per pentavani (da 1.775 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marcelli, mentre la zona di Taunus risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Taunus) è pari a
3.185 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Taunus (-5,19%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Taunus
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA ALBA DI ANDERLINI LUCIA FILIALE
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con terrazza per vacanza con cortile
In vendita a Numana, nella tranquilla e rinomata zona del Villaggio Taunus, proponiamo un accogliente appartamento di 67 mq situato al primo piano. Questo immobile, di classe energetica F, è composto da 4,5 vani, con 2 camere da letto (di cui una soppalcata con vista mare), un bagno e una cucina separata. La disposizione su due livelli offre una sensazione di spazio e comfort, rendendo questo appartamento ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione comoda per le proprie vacanze. L'ampio soggiorno permette di realizzare addirittura una terza camera da letto grazie alla presenza di una pratica parete scorrevole. L'appartamento è in buone condizioni e viene venduto arredato, pronto per essere abitato. È dotato di un ingresso indipendente e di un condizionatore per garantire un ambiente fresco durante i mesi estivi. Al piano terra, si trova una corte/cortile di 100 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto, e al primo piano una terrazza di 25 mq, ideale per godere di splendidi tramonti. Inoltre, è disponibile un posto auto di 20 mq al piano terra, un vantaggio non da poco in una località turistica come Numana. Sebbene non sia presente il riscaldamento, la posizione e la disposizione degli spazi rendono questo appartamento una scelta interessante per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze nella suggestiva Riviera del Conero. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile
