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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 154.000 € (cod.662b2377)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 154.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Arturo Neumann S.R.L.) a
154.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3080 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.825 €/m²) e per trivani (da 2.745 €/m² a 4.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,10%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-7,09%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone per vacanza
Questo delizioso appartamento è situato a Marcelli, in una zona residenziale, comoda e tranquilla. L’immobile si trova al primo piano e offre un luminoso soggiorno con cucina a vista, il quale si affaccia su un balcone perfetto per rilassarsi e pranzare all’esterno con l’arrivo della bella stagione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una cameretta/studio. Il bagno è completo e dotato di tutti i servizi, incluso il box doccia. L’impianto di riscaldamento è autonomo a metano. Nell'acquisto è compreso un posto auto di proprietà. Questo appartamento rappresenta la scelta ideale sia come prima casa, che come casa vacanze
