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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli a 285.000 € (cod.662ae4a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.293 €/m² e
3.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCELLI) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 4.800 €/m²) e per trivani (da 2.765 €/m² a 4.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Numana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Numana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marcelli.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marcelli) è pari a
3.705 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Marcelli (-7,18%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Numana in zona Marcelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trevi Elite S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione
A Marcelli di Numana, sulla Riviera del Conero, a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo un trilocale su due livelli con terrazzo, due balconi e box auto privato. Al piano terra: soggiorno con cucina a vista che si apre su un ampio terrazzo esposto a sud-ovest, ideale per i pranzi all'aperto e le serate estive. Un secondo balcone, esposto a nord, affaccia direttamente dalla cucina: in estate garantisce un angolo sempre fresco. Al piano superiore: due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, e un secondo bagno con doccia. L'appartamento, 93 mq interni, è stato ristrutturato nel 2012, viene consegnato arredato e in buono stato. Tutti i balconi hanno tende da sole automatiche di recente installazione. Riscaldamento autonomo a gas. Il box auto singolo, di proprietà, si trova nel parcheggio interrato del piccolo complesso residenziale. Complesso tranquillo, base comoda sia per la stagione balneare che per il Parco del Conero
